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Es la venta de una vivienda cuando ya se
ha firmado la escritura pública y el propietario es
plenamente titular del inmueble.
El impuesto que grava esta venta, si se
realiza entre particulares, es el de transmisiones
patrimoniales, por importe del 7% del valor que
consta en la escritura.
Una reventa es, por tanto, la habitual venta de una
vivienda usada o de segunda mano, aunque normalmente
las viviendas de Polaris World son muy nuevas o ni
siquiera han sido ocupadas (a estrenar).
VENTAJAS
E INCONVENIENTES:
Entrega inmediata.
Puede disfrutarse
de la vivienda de forma inmediata. Tan sólo es
necesario formalizar la compraventa y firmar la
escritura pública.
Resort terminado,
Normalmente el resort está totalmente terminado con el
campo de golf y todos los servicios en
funcionamiento.
En cuanto a precio de la vivienda.
Si la operación coincide con el final de un período
de fuertes subidas de precios en el sector inmobiliario, el
propietario pudo haber comprado la vivienda a un
precio muy inferior al actual de mercado. Por lo
tanto, si la plusvalía que quiere obtener el
vendedor no es excesiva, puede comprarse a precios
muy interesantes.
En cuanto a forma de pago y financiación.
Puesto que el vendedor
cobra el valor total de la vivienda, serán por
cuenta del comprador la gestiones necesarias para
obtener el crédito hipotecario que desee, para lo
cual el vendedor facilitará la visita de la empresa
designada por el banco para
la tasación de la vivienda.
En estas operaciones de reventa ya no interviene
Polaris World, sino sólo el vendedor, el comprador y el
agente inmobiliario que media en la operación. No
obstante, también en este caso es aconsejable confiarlas a
un despacho de abogados.
SAINMO, ofrece a sus clientes este servicio de forma
totalmente gratuita.
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